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（一）地基与基础 建筑物基础受到浸泡后，建筑物周围的土质此刻的含水量较高，最基本的也处于饱和状态，所以基础的承载力会跟着土质类型的不同而改变，土质越差，下沉的越深，有的甚至滑移。通常来讲，柔性基础抵抗变形的能力要比刚性基础强很多，而在刚性基础中，条石基础与有地圈梁的刚性基础要比砖基础和无地圈梁的刚性基础强很多。水灾之后地基会发生严重破坏，这主要是由于地基承载力下降而导致基础不均匀下沉或滑移,使得地基上面的结构出现裂缝，变得倾斜，最后发生位移。 （二）柱、墙 柱、墙浸泡在水里，随着被水淹的深浅，柱和墙承受了静水压力和动水压力后，水的侵蚀就会导致柱和墙斑驳脱落。特别是无外粉刷的砖墙、土墙、小型预制块墙，发生变形，受到侵蚀的情况更严重，更明显。 （三）梁、板 基础的沉陷和滑移很容易引起梁、板的变形，一般长期受水淹或洪峰之后会发生。一般情况下，梁、板出现变形就会有不好的事情发生。如果梁、板单独存在，变形之后可以拆除换新；超过一定标准的变形，该房屋就视为危房，应该按照危房的有关规定处理。 （四）屋架、屋面 建筑物受到洪水灾害以后，

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• 如何选择房屋鉴定机构

房屋出现质量问题时，我们需要专业的房屋鉴定机构来鉴定，房主在选择鉴定机构时应该注意哪些问题？ 1.收费水平是否合理 大多数的客户在选择检测机构时，他们会重点查看检测机构的收费水平在业界是高还是低的？如果客户需要鉴定的项目数量较多，这时客户更会优先选择收费合理的检测机构，从而能够节省房屋鉴定的成本支出。 2.​是否拥有资深的检测专员 ​每一家检测机构都会有数量较多的检测专员，由于这些检测专员的从业年限是有所不同的，所以当客户选择签约的检测机构不同的话，在对房屋进行检测的时候，在检测现场所遇到的难题多少也会有所不同。整体而言，若是一家检测机构中拥有的检测专员都是持证上岗多年，且有着丰富检测经验，客户自然也更愿意和具有这个特点的检测机构合作。 3.​检测机构资质等级为多高 ​ 具有什么特点的检测机构更为值得选择呢？客户首先会查看的一点就是检测机构的资质等级为多高？一般情况下，资质等级较高的检测机构每年都会承接数量较多的房屋鉴定项 目，他们不仅有着丰富的鉴定经验，而且还掌握着国际前沿的新型鉴定技术，客户在和检测机构签约