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• Fri 08, 2021
• 关于危房鉴定相关知识

• Mon 08, 2021
• 幼儿园学校房屋安全性检测的用途

幼儿园学校房屋安全性检测的用途 通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋，出具幼儿园学校房屋完损和安全报告，协助其在教育局办理相关备案手续。 商洛幼儿园学校房屋安全性检测 幼儿园学校房屋安全性检测的检测内容及过程 检测内容如下： （1）房屋完损状况检测 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。 （2）房屋倾斜检测 现场采用J2-2光学经纬仪对房屋进行倾斜率测量，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。 （3）房屋相对沉降检测 现场采用DSZ2水准仪对房屋处于同一水平面的屋面檐口或窗台进行相对沉降测量，检测房屋地基基础沉降是否满足规范要求。 　 主要检测参数有： 　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　非现场检测项目有： 　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗

• Wed 08, 2021
• 幼儿园、培训机构办证所需房屋安全安全鉴定报告办理流程

幼儿园、培训机构办证所需房屋安全安全鉴定报告办理流程 我要办一个幼儿园，教育部门要我们出一个房屋安全安全检测鉴定报告，我要去哪里找这样的单位呢？看这里！ 我单位作为西安市权威的房屋安全检测鉴定机构，甲级资质鉴定单位，拥有先进的技术及仪器，满足教育部门所有的要求。 那么我要出具房屋安全检测鉴定报告的流程是什么？ 1.我们双方签订委托合同，我单位对机构的情况进行初步的调查 2.机构需对我单位提供房屋的建筑结构图纸，工程验收等原始资料 3.现场检测检查房屋基础、上部结构和围护结构的外观缺陷损伤 4.分析房屋建筑及结构布置、结构体系形成、轴网及构件尺寸检查、结构构件连接现场检测等 5.对房屋房屋倾斜测量，竖向构件位移测量。 6.出具检测报告并提出处理意见及建议。

• Mon 08, 2021
• 房屋安全鉴定必备知识

一、什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？ 当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定： 1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的； 2、房屋超过设计使用年限需继续使用的； 3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的； 4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的； 5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。 二、在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？ 1、未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。 2、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品 3、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。 三、建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破

• Sat 07, 2021
• 台风暴雨季《房屋防水安全指南》

台风暴雨季《房屋防水安全指南》 近日，河南大部分地区出现历史罕见强降雨天气，郑州、新乡等城市以及多个乡镇浸泡在暴雨之中，而造成此次暴雨的原因之一，其实就是台风“烟花”。 据最新消息报道，台风“烟花”，最近将在江浙泸一带登陆，在此提醒大家提前做好预防。 截止目前，河南暴雨已致124多万人受灾，多处道路、地铁、隧道被淹没，直接造成经济损失超655亿元，大量房屋被淹没、冲毁坍塌。那么，面对台风、暴雨多发季节，如何做好房屋安全呢？ 以下内容，供您参考。 01 暴雨来临前，预防要到位。 （及时切断电源） NO.1 做好挡水措施，低洼院落，准备些挡水板、沙袋等材料，一旦出现雨水进屋，要及时切断电源。 NO.2 注意观察房屋情况，发现异常变化及时报告房管部门，比如：墙体开裂、木构架的沉降或倾斜、地面的沉降等，尤其要注意房屋异常响动，异常的声响可能是木构件断裂、屋面泥被脱落或墙体开裂的声音，是房屋危险的前兆。 NO.3 保证自己的人身安全，尽量不要驾车出行，尽量不要到地势低洼的地方去。 02 暴雨来临时，房子漏水不要急 当暴雨来临时，屋顶和墙面，很容易会出现

• Mon 07, 2021
• 钢结构房屋安全鉴定现场检测内容

钢结构房屋安全鉴定现场检测内容: 1.构件及连接件的工作状态。 2.构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。 3.焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。 4支撑系统工作状态。 5防腐涂层和防火涂层的防护效果等。

• Sat 07, 2021
• 混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容

混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容: 1.外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。 2构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。 3.构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。 4.构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

• Fri 07, 2021
• 在什么情况下，房屋使用者或所有人应当及时委托有资质的房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定呢？

在什么情况下，房屋使用者或所有人应当及时委托有资质的房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定呢？ 1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的； 2、房屋超过设计使用年限需继续使用的 3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的； 4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的； 5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。 存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

• Fri 06, 2021
• 不规范的装修行为

（1）新房装修时，有些业主会将客房和卧室墙体拆除，目的是连接并扩大使用的面积。 （2）一些业主为了追求采光和外观的要求，不顾设计要求自行扩大门窗洞口的尺寸，这样的装修 行为减少了门窗上部过梁的搁置长度。 （3）为了获得更多的使用面积，业主随意的将墙 体开洞或是凿薄，以此来安置一些壁柜或是鞋架等。 承重墙体是建筑物的主要承重构件，起到提高整体刚度和承载力，保证房屋稳定性的重要作用，随意的破坏墙体给建筑结构安全带来的隐患有： （1）破坏了原有的力学计算方案，拆除或是移 动墙体，势必转变了原有结构设计中的力学传导，进而引发结构整体刚度的变化，当建筑刚度降低，结构 计算中的刚性假设时效，从而变成弹性设计，导致了墙体的实际承载力大于原有的设计承载力，引发因 强度而导致的破坏。 （2）改变了梁的受力状态。墙梁是共同承担荷载的，当墙体拆除后，上部和在本该由墙体承担的全部由梁来承担，因而导致结构的安全可靠度降低，并 且由于墙体的拆除，及时在梁刚度足够的前提下，进行结构加固。 楼面装修的不规范行为主要表现在： （1）随意的增大地面荷载。在装修中，业主会

• Thu 06, 2021
• 什么是违章建筑？

什么是违章建筑？ 01、 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 图片 02、 违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

• Mon 06, 2021
• 关于印发《西安市房屋安全鉴定复核规定》的通知

各相关单位： 为了切实做好房屋安全鉴定复核工作，我局在《西安市房屋安全鉴定复核暂行规定》的基础上，结合工作实际进行了修订，编制了《西安市房屋安全鉴定复核规定》。现印发你们，请遵照执行，原《西安市房屋安全鉴定复核暂行规定》自即日起废止。 西安市住房和城乡建设局 2021年5月25日 西安市房屋安全鉴定复核规定 为了做好房屋安全鉴定异议复核工作，根据《中华人民共和国民法典》、建设部《城镇危险房屋管理规定》及《西安市城市房屋使用安全管理条例》有关规定，结合我市实际情况，制定如下规定： 一、复核申请人 1、房屋安全鉴定委托人； 2、合法房屋产权人（代管人）、使用人； 3、房屋的利害关系人； 申请人对房屋安全鉴定报告有异议，应以幢为单位（产权人超过一人的，应有该幢建筑专有部分二分之一以上的业主共同申请），在鉴定报告有效期内向西安市房屋使用安全行政管理部门提出复核申请。 申请人超过

• Sat 05, 2021
• 房屋抗震鉴定重要吗

中共十九届中央政治局常委，国务院总理、党组书记。李克强主持召开国务院常务会议，通过《建设工程抗震管理条例（草案）》 《建设工程抗震管理条例》的很多条款都是重磅的！比如： 位于高烈度设防地区、地震重点监视防御区的新建学校、幼儿园、医院、养老机构、应急指挥中心、应急避难场所等公共建筑应当采用隔震减震技术！ 《建设工程抗震管理条例(草案)》的通过，再次明确“安装抗震支吊架”等抗震措施在建筑工程中的强制性。对保障人民生命安全及财产安全，确保工程质量起到强大的监管作用。 《建设工程抗震管理条例(草案)》明确新建、改扩建建设工程抗震设防达标要求及措施，规范已建成建设工程的抗震鉴定、加固和维护，加强农村建设工程抗震设防。压实责任，强化监管，加大处罚力度，确保工程质量，保障人民生命财产安全。 房屋安全鉴定与房屋安全鉴定后加固、维护，国家实行建设工程房屋抗震性能鉴定制度。 依法应当进行抗震性能鉴定的建设工程，由所有权人委托具有相应技术条件和技术能力的机构进行鉴定。 国家鼓励前款以外的未采取抗震设防措施或者未达到抗震设防强制性标准的既有建设工程进行抗震性能鉴定。 第二十一条 抗震性能鉴

• Fri 04, 2021
• 房屋装修中保证主体结构工程安全性有多重要

据“知河北”报道，2月19日下午，廊坊肯德基店坍塌，春节前刚装修完毕。这大晴天的，没下雨也没下雪，就塌了！这装修大神肯定不知道结构工程师的重要性。 熟知，我国的经济得到了长足的发展，人们的生活水平均大大提高，当然对于居住的房屋也提出了更高的标准和要求，目前我国的建筑行业对于经济有着重要的支撑作用，且与人们的健康和财产有着重要联系，必须高度重视，而做好房屋的质量安全检测工作对于保证房屋的安全又有着重要意义，因此探讨具体检测方法是值得分析的。​务必做到防患于未然，不要再有那种我觉得没问题的观念思想了。 找第三方房屋安全检测机构，为我们的人身安全保驾护航。

• Tue 04, 2021
• 工业建筑检测鉴定标准

房屋质量检测项目： 通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。 房屋质量检测适用范围： 需要进行房屋质量鉴定的建筑。 那检测这些东西收费标准到底是怎么规定的呢？

• Sat 03, 2021
• 民用建筑房屋检测收费标准

房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准 第一条 为保障本市房屋建筑正常使用，规范会员市场行为，依据《中华人民共和国城市房地产 管理法》、《房屋建筑使用安全管理办法》制定本收费标准。 第二条 房屋建筑鉴定行业的技术服务是指会员单位按照市场运行规则接受房屋所有人或房屋使 用人委托，对房屋建筑正常使用中有关结构安全、建筑及设施设备功能等各项内容开展检查、咨询分 析、评估鉴定等市场中介技术服务行为，其收费执行行业指导下的市场价格。 第三条 房屋建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型、议定附加项 目，将单价加和乘以相关调整系数计算。按本标准民用建筑单栋收费不足2000元按2000元收取、民用 住宅单套（间）不足1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。 第四条 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-1，工业建筑鉴定行业技术服务收费基础 标准见表4-2。 表4-1 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准（人民币元/每平方米建筑面积）

• Thu 02, 2021
• 房屋检测鉴定合同

2021年1月1日，《民法典》将取代以前的诸多法律，成为我国的一部基础性法律，被称为我国“社会生活的百科全书”。《民法典》共分7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任以及附则。近期我司对《民法典》进行了学习，以下就谈一谈一些与我们日常工作相关的条文与学习体会。本次主要关于技术合同的内容。 根据个人的了解，目前各相关单位在签订关于房屋检测鉴定的合同，一般有两种，即技术咨询合同或技术服务合同，但究竟哪种合同更加适合呢？我们首先来看看《民法典》是怎么说的。 《民法典》第八百七十八条是关于技术咨询合同和技术服务合同的定义，具体内容如下： 第八百七十八条 技术咨询合同是当事人一方以技术知识为对方就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告等所订立的合同。 技术服务合同是当事人一方以技术知识为对方解决特定技术问题所订立的合同，不包括承揽合同和建设工程合同 本条是对技术咨询合同和技术服务合同概念的规定。 1.技术咨询合同 技术咨询合同的基本特点是： 1)受托人要具有一定的技术知识； 2)技术咨询合同的标的是对技术项目的咨